上一年6月以来，昆明市东川区玉美新城四期260套新房的业主顺畅拿到新房钥匙，预备装饰入住时却反常不顺畅，房内隔墙板和分户隔墙开裂掉落，一敲即碎，难以悬挂液晶电视乃至成婚相框，也不隔音和防水。由此，业主们纷繁找开发商“算账”，要求退房和补偿，还与开发商打起官司。但令业主们愤慨的是，便是这些显着存在质量问题的新房，竟在没有环评、消防、规划等可行性陈述的状况下，“一路绿灯”地开工建造，未竣工就被有关部门检验合格。

　　近来，记者穿过绿树成荫的玉美新城一、二、三期，来到四期后，看见小区内堆了几大堆碎砖烂板，这些砖板厚约10厘米，里边“长”满稻草、石膏和纤维状物质。据了解，这些材料并不是建筑废物，而是业主们重新房里打扫出来的房内隔墙板和分户隔墙等杂物。

　　在小区造访，记者看见不少隔墙高低不平，大洞小洞布满，不少装饰时“贴”上去的瓷砖或墙纸开裂掉落，用手击打隔墙就“咚咚”作响，一些业主的墙上也留下道道划痕，他们都是在墙上钉钉子用于悬挂物件时钉子向下“滑行”后划出来的，不少卫生间隔墙湿滑，发生了渗水和漏水问题。业主黄先生说，这些室内隔墙非常软弱，只消一拳就能砸出个大洞。分户墙相同不结实，用铁锤击打几下后就会破碎……

　　发现室内隔墙存在质量问题后，业主把满腔怒火与一切职责“撒”在开发商即昆明玉泰房地产开发有限公司头上，要求对方替换、装置隔墙乃至退房，有20名业主还把开发商告至法院。本年4月9日，东川区人民法院开庭审理了此案，庭审中开发商许诺能够退房，并按每平方米50元的价格来补偿业主，遭到业主对立，业主以为这种补偿远远低于他们不能及时入住、装饰和新房增值却不能易手买卖的丢失，经双方同意并由法院指定了有资质的判定组织，对隔墙质量问题进行司法判定，但判定结论还未出炉。

　　玉美新城四期室内隔墙质量问题引起了东川区政府的注重，上一年12月24日责令东川区督查、工商、规划、建造、质监、安监等9个有关职能部门抽调人员，建立“玉美新城住宅工程质量联合查询小组”，对此事打开全面查询。5天后，查询小组递送了一份“关于玉美新城第四期住宅轻质隔墙工程质量的查询状况陈述”，该陈述主张东川区政府责成开发商处理业主提出的分户隔墙不隔音、不安全、不防水等问题。

　　对此，昆明玉泰企业集团副总经理马应山表明，他们会极力处理业主提出的要求，但宣称业主所说的隔墙呈现大洞和划痕，“是业主自己用重物砸开或运用不当形成的。”但随后又说：“的确看到业主的卫生间隔墙湿润掉落的状况。”

　　本年5月5日，东川区城市建造局发布一份名为“关于玉美新城四期业主信访件的答复”，并清晰表态：“已要求开发商对存在质量缺点的房子室内隔墙进行替换，并要求开发商、施工单位、产品出产单位对上述质量缺点进行整改，若此次整改仍不能满意业主正常运用要求，鉴于东川鑫光建材有限公司出产的新式轻质隔墙材料在东川区用户投诉太多，我局将在东川区范围内制止该产品的推行运用。”

　　业主指出，玉美新城四期的260套新房归于不合法施工和检验，一是没有获得消防、环评、规划陈述，就大兴土木地建筑，还经过检验；二是该小区悉数新房在上一年6月30日竣工后，施工方进行自检合格后，在当年7月5日向开发商递送竣工陈述，开发商在当天进行了检验并写了一份书面性检验总结，但是，从业主供给的一份该工程竣工检验证明书显现，上一年5月5日，该工程经过检验，里边除了开发商、规划方、承建方相关负责人的签字和企业公章外，还有监督单位即东川区城市建造局质量监督站的公章及站长毕波的签字。

　　对此，开发商称，不存在施工和检验时没有消防、环评、规划陈述的状况，但东川区城市建造局在“答复”里指出：“2008年7月5日，东川区质量监督站对四期工程进行监督检验过程中，曾清晰奉告‘该工程欠消防、环评、规划陈述’，开发商答复是这几项手续正在处理中并将很快补全。受理存案时，出于对该企业信赖、支撑和协助的态度，答应其先行存案，然后补齐所欠材料。至今，企业仍未补齐所欠材料。现在，已严厉责成开发商对消防、环评等手续材料进行齐备并限时上报。”